房屋拆迁的补偿计算方法是什么？

房屋拆迁的补偿计算方法主要依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《房屋征收与补偿暂行规定》等相关法律法规进行。具体步骤如下：1.评估房产价值：需由具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋的市场价值进行评估，包括房屋本身、附属建筑以及其他应有补偿的财产。2.确定补偿标准：根据评估结果和相关政策，确定每平方米的具体补偿价格。不同区域和房型可能会有不同的补偿标准，并且在某些情况下还会考虑房屋的年龄、状况等因素。3.计算补偿金额：将评估值与补偿标准相结合，计算出总的补偿金额。通常包括房产价值、附属物价值以及可能的搬迁费用等部分。4.考虑加码系数：在某些情况下，如房屋具有历史价值或特殊意义，可能会在基础补偿上增加一定比例的加码系数，以反映其特别价值。5.确定补偿方式：补偿可以以现金、安置房或其他形式进行，具体方式需与被拆迁人协商一致。法律依据：根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十七条，‘市、县人民政府或者其授权的部门应当根据拆迁补偿安置的具体情况，按照国家有关政策规定，做出具体的拆迁补偿安置方案。’《房屋征收与补偿暂行规定》第十四条规定，‘被征收房地产上的建筑物、构筑物以及其他附属设施的补偿，由双方协商确定；协商不成的，由人民政府指定具有资质的中介机构评估确定。’《房屋征收与补偿暂行规定》第十八条指出，‘被征收单位或者个人的住房，由人民政府给予适当安置;不足以安置的，应当补足差额。’