婚后房子还贷款的那部分离婚怎么分割

婚后一起还房贷以及房子相应增值的部分，是夫妻共同财产，离婚时要分割。

确定房子归谁时，如果是一方婚前买的且登记在自己名下，婚后共同还贷，一般房子归登记的那一方。

共同还贷和对应的增值部分这么算：算出共同还贷占总购房款的比值，乘上房屋现在和购买时的价值差，就是增值部分。两者相加后，得房的一方补偿给另一方。要是有相关协议，按协议来。
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结论：
婚后共同还贷及相应增值部分属夫妻共同财产，离婚时要分割；一方婚前买房登记在其名下婚后共同还贷，房屋一般归登记方，共同还贷及对应增值部分由取得房屋方补偿另一方，有协议则优先按协议处理。
法律解析：
根据民法典相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分，是夫妻双方共同付出的经济贡献，相应的房屋增值也是基于夫妻共同努力以及市场因素等产生，所以这部分应作为共同财产在离婚时分割。对于一方婚前购买登记在自己名下婚后共同还贷的房屋，考虑到房屋购买的初始情况，一般归登记方。但为公平起见，共同还贷及对应增值部分要补偿给另一方。计算方式合理体现了双方对房屋价值的贡献。若夫妻双方对房屋归属和分割有明确协议，遵循意思自治原则，优先按协议执行。如果在婚姻财产分割方面遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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婚后共同还贷及相应增值部分作为夫妻共同财产，离婚时确实需要合理分割。这一规定旨在平衡夫妻双方在婚姻关系中的付出与权益。

具体解决措施和建议如下：
1.
夫妻双方在婚前或婚后可以就房产相关问题进行书面约定，明确房屋归属及增值部分的分配方式，避免日后产生纠纷。
2.
在涉及房产交易时，注意保留好各项支付凭证，如首付款转账记录、还贷明细等，以便在分割财产时准确核算。
3.
若双方对房屋价值存在争议，可以共同委托有资质的评估机构对房屋现市值进行评估，确保分割的公平性。
4.
当协商无法达成一致时，可寻求专业法律帮助，通过诉讼途径解决房产分割问题，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）从法律规定来看，婚后共同还贷及相应增值部分被明确认定为夫妻共同财产，这体现了对夫妻双方婚后共同付出的公平考量。比如一方虽未参与购房首付，但婚后共同承担房贷，在离婚时自然有权对这部分价值主张权益。
（2）关于房屋归属，一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的情况，房屋归登记方所有，这尊重了婚前购房一方的原始产权。
（3）在计算共同还贷及增值部分补偿时，通过明确的计算方式确保公平。例如算出共同还贷占总购房款比值，再乘以房屋价值差，确定应补偿数额。
（4）充分尊重当事人意思自治，若双方有协议，优先按协议处理，体现了对夫妻双方自主约定的尊重。

提醒：
涉及此类房产分割，注意保留好共同还贷的相关凭证。若对计算方式或协议内容有疑问，建议咨询专业法律人士。
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（一）明确房屋归属后，计算共同还贷及增值部分补偿数额很关键。要准确核算首付、贷款总额、房屋购买时价值和现市值等数据，确保计算比值和增值部分的准确性。
（二）在核算过程中，保留好相关凭证，比如购房合同、贷款还款记录、房产价值评估报告等，以备后面可能的纠纷使用。
（三）若双方能协商一致签订分割协议，要确保协议内容清晰、合法，明确各方权利义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。