中介合同到期不交房怎么维权

宁波奉化律师 2025-06-11
法律分析:
(1)合同约定是维权基础。若合同中有逾期交房违约责任条款,可依此要求中介担责,如支付违约金,这是基于契约精神和法律对合同效力的保护。
(2)协商是解决纠纷的优先选择。以书面函件等方式明确告知中介违约事实和责任承担要求,能保留沟通证据,也体现解决问题的诚意。
(3)投诉是有效途径。当协商无果,可收集中介合同、付款凭证、沟通记录等证据,向消费者协会等相关部门投诉,借助行政力量推动问题解决。
(4)诉讼是强力保障。向法院提起诉讼,请求判决中介交房并承担违约责任、赔偿损失,诉讼中充分举证至关重要,能确保自身合法权益得到维护。

提醒:
维权时要注意证据收集的完整性和合法性,不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准的解决方案。
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(一)查看合同条款:仔细阅读中介合同,确定有无逾期交房的违约责任相关内容,若有就可据此要求中介担责,像支付违约金。
(二)协商解决:用书面函件等形式,向中介明确指出其违约事实,以及需要承担的责任。
(三)投诉:若协商没有结果,收集好中介合同、付款凭证、沟通记录等证据,向消费者协会等相关部门进行投诉。
(四)诉讼:也能向法院起诉,要求中介交房,承担违约责任并赔偿损失。诉讼时要充分举证。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.核查合同:仔细查看合同里有无逾期交房的违约责任条款,若有,可要求中介担责,如付违约金,先书面告知中介违约事实与责任。

2.投诉维权:协商不成,收集中介合同、付款凭证等证据,向消协等部门投诉。

3.提起诉讼:可向法院起诉,要求中介交房、担责并赔偿损失,诉讼中要充分举证保障权益。
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结论:
中介合同到期不交房,可查看合同约定追究中介违约责任,先协商,协商无果可收集证据向相关部门投诉或向法院起诉。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。当中介合同到期不交房,若合同中有逾期交房违约责任条款,可依约要求中介承担责任,如支付违约金。先与中介协商,用书面函件明确告知违约事实与责任,是较为温和有效的解决方式。若协商不成,收集如中介合同、付款凭证、沟通记录等证据,向消费者协会等部门投诉,借助行政力量解决问题。也可向法院提起诉讼,请求法院判决中介交房、承担违约责任并赔偿损失,诉讼中充分举证能保障自身合法权益。如果在处理中介合同纠纷方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。
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中介合同到期不交房可多途径维权。可先查看合同是否有逾期交房违约责任条款,有则按约定要求中介担责,如支付违约金。

具体解决措施如下:
1.与中介协商,用书面函件明确告知违约事实及应承担的责任。通过和平沟通解决问题,避免矛盾激化。
2.协商无果时,收集相关证据,像中介合同、付款凭证、沟通记录等,向消费者协会等相关部门投诉,借助外部力量促使中介解决问题。
3.也可向人民法院提起诉讼,请求判决中介交房,承担违约责任并赔偿损失。诉讼中需提供充分证据支撑主张,以保障自身合法权益。
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