延期交房违约合同吗

1.延期交房通常属于违约行为。依法成立的合同具有法律效力，房屋买卖合同中按时交房是出卖人的主要义务，未按约定时间交房即违反合同约定。
2.当出现这种违约情况，购房者可采取以下措施维护权益：一是依据合同约定追究出卖人违约责任，合同一般会明确违约责任承担方式，常见为支付违约金。二是若合同未约定违约责任，购房者可要求出卖人赔偿因延期交房导致的实际损失。三是若延期交房情况严重，满足合同约定或法定解除条件，购房者可解除合同。
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法律分析：
（1）延期交房在法律层面通常被认定为违约行为。依法成立的合同具有法律效力，合同双方都需严格履行义务。在房屋买卖场景中，按时交房是出卖人的主要义务之一。
（2）购房者有权利依据合同追究出卖人的违约责任。如果合同明确约定了违约责任承担方式，如支付违约金，那么就按照合同执行。
（3）当合同没有对违约责任作出约定时，购房者可以要求出卖人赔偿因延期交房所导致的实际损失。
（4）若延期交房情节严重，达到合同约定或者法定的解除条件，购房者能够选择解除合同。

提醒：
购房者遇到延期交房情况时，需及时收集相关证据，根据合同约定和实际情况合理维权。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）购房者应仔细查看房屋买卖合同中关于延期交房的相关条款，明确违约责任和赔偿方式。
（二）若合同约定了违约金，可按约定要求出卖人支付；若未约定，收集因延期交房造成实际损失的证据，要求出卖人赔偿。
（三）当延期交房严重，达到合同约定或法定解除条件时，及时书面通知出卖人解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.延期交房通常算违约。合同受法律保护，双方都要履行义务。房屋买卖里，按时交房是卖方主要责任，没按时交就违约了。
2.购房者能追究卖方责任。合同里一般有违约处理办法，常见是付违约金。若没约定，可要求赔偿实际损失。
3.若延期情况严重，符合解除条件，购房者还能解除合同。
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结论：
延期交房一般构成违约，购房者可追究出卖人违约责任，严重时可解除合同。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，双方需全面履行义务。房屋买卖合同中，按时交房是出卖人的主要义务，若未按约定时间交房则构成违约。购房者有权依合同约定追究出卖人违约责任，常见方式为让其支付违约金。若合同未约定，购房者可要求出卖人赔偿实际损失。若延期交房情况严重，达到合同约定或法定解除条件，购房者还能解除合同。如果您在购房过程中遇到延期交房等相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。