离婚前赠与的房产算共同财产吗

1.离婚前赠与的房产性质取决于赠与人是否明确表示只赠与夫妻一方。若有明确表示，房产属于受赠方个人财产；若无明确表示，则属于夫妻共同财产。
2.为避免离婚时房产分割产生纠纷，赠与人若想让房产成为一方个人财产，应在赠与合同中明确写明仅赠与夫或妻一方，并进行公证，以增强法律效力。受赠方也应留存好相关的赠与合同等证据。若担心未来可能出现争议，夫妻双方也可签订财产协议，对房产归属进行明确约定。
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法律分析：
（1）离婚前赠与房产的性质判定需区分情况。若赠与人明确通过书面合同等形式表明房产仅赠与夫妻中的一方，此房产属于受赠方的个人财产，并非夫妻共同财产。
（2）若赠与人未作出明确指向一方的表示，按照法律规定，在婚姻关系存续期间受赠所得财产，若无特别约定，应认定为夫妻共同财产。

提醒：
在涉及赠与房产时，赠与人最好明确赠与指向并形成书面文件。若对房产归属有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）明确赠与指向：若想让赠与的房产成为一方个人财产，赠与人应在赠与合同等文件中明确写明仅赠与夫妻中的一方。
（二）无明确指向处理：若赠与人未明确表示只归一方，那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产，夫妻双方对此有平等的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。第一千零六十三条第三项规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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1.离婚前赠与房产的性质需分情况判断。若赠与人明确表示只赠与夫妻一方，比如在赠与合同中写明，该房产就是受赠方的个人财产。
2.若赠与人未明确房产只归一方所有，按照法律，婚姻存续期间受赠财产无特别约定的，应认定为夫妻共同财产。
3.因此，判断此类房产性质，关键看赠与人有无明确指向，有则是个人财产，无则是共同财产。
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结论：
离婚前赠与的房产是否为共同财产取决于赠与人是否明确表示只赠与夫妻一方，有明确表示的为受赠方个人财产，未明确表示的为夫妻共同财产。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间受赠所得财产，若无特别约定，归夫妻共同所有。若赠与人明确在赠与合同等文件中表明房产仅赠与夫或妻一方，那么该房产就属于受赠方的个人财产。比如在赠与合同里清晰写明“仅赠与某某”。若赠与人未作出这样的明确表示，该房产通常会被认定为夫妻共同财产。因此，判断此类房产性质的关键在于赠与人有无明确的赠与指向。如果在生活中遇到关于离婚前赠与房产性质判定的难题，或是有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。