1.农村宅基地归集体,不能单独继承,不过地上房屋能继承。依“房地一体”,子女继承房屋后可继续用宅基地。
2.本集体经济组织的子女,不论户口在不在本村,都可因继承房屋获宅基地使用权。
3.户口迁出本集体经济组织的子女,能继承房屋使用宅基地,但不能翻建、重建房屋,房屋灭失后,宅基地由集体收回。
4.非本集体经济组织且不符申请条件的子女,只能继承房屋,对宅基地只有有限使用权。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
农村宅基地所有权归集体不能单独继承,地上房屋可继承,基于“房地一体”子女继承房屋后可使用宅基地,不同成员身份情况使用权益有别。
法律解析:
依据法律规定,农村宅基地所有权归属集体,不能被单独继承,不过地上房屋可以作为遗产被继承。按照“房地一体”原则,子女继承房屋后便获得了使用宅基地的权利。如果子女是本集体经济组织成员,不管户口是否在本村,都能通过继承房屋取得宅基地使用权。若子女户口已迁出本集体经济组织,能继承房屋并使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建,房屋自然灭失后,宅基地由集体收回。若子女不是本集体经济组织成员且不符合宅基地申请条件,仅能继承房屋,对宅基地只有有限使用权益。
如果大家在农村宅基地继承和使用方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫农村宅基地所有权归集体不可单独继承,地上房屋可继承,依据“房地一体”原则,子女继承房屋后能继续使用宅基地。
1.本集体经济组织成员,不论户口是否在本村,继承房屋后可取得宅基地使用权。这种情况下可正常使用宅基地及地上房屋,无需担忧使用受限问题。
2.户口已迁出本集体经济组织的子女,能继承房屋并使用宅基地,但房屋不能翻建、重建,房屋自然灭失后,宅基地由集体收回。建议这类子女加强对房屋的日常维护,以延长房屋使用寿命。
3.非本集体经济组织成员且不符合宅基地申请条件的子女,仅能继承房屋,对宅基地只有有限使用权益。可考虑在房屋尚可使用时合理利用,避免闲置造成资源浪费。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)农村宅基地所有权归属集体,不可以单独继承,不过地上房屋能够继承。因“房地一体”原则,子女继承房屋后可继续使用宅基地。
(2)本集体经济组织成员的子女,无论户口是否在本村,都能通过继承房屋获得宅基地使用权。
(3)户口已迁出本集体经济组织的子女,可继承房屋并使用宅基地,但房屋不能翻建、重建,房屋自然灭失后,宅基地由集体收回。
(4)不是本集体经济组织成员且不符合宅基地申请条件的子女,只能继承房屋,对宅基地只有有限使用权益。
提醒:不同身份的子女继承农村房屋和宅基地的权益有别,若对相关权益存在疑问,建议咨询专业法律人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)本集体经济组织成员的子女,无需顾虑户口是否在本村,可放心继承房屋,进而取得宅基地使用权,也可对房屋进行合理修缮等操作。
(二)户口已迁出本集体经济组织的子女,继承房屋后应合理使用,避免进行翻建、重建,防止房屋自然灭失导致失去宅基地使用资格。
(三)非本集体经济组织成员且不符合申请条件的子女,继承房屋后要注意对房屋的维护,因为对宅基地仅有有限使用权益。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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