配偶同意前出售房屋是否有效

根据《中华人民共和国民法典》第219条，夫妻对共同财产享有平等的管理权，因此在出售房产等重要家庭财产时，需要经过配偶双方一致同意。如果未经配偶同意擅自出售，可能会被认定为无效。特别是根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关夫妻家庭关系的规定第10条，这种行为在不影响抵押权人的情况下，可以主张无效。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第219条，夫妻对夫妻共同财产有平等的管理权和收益权，以及不低于各自对其个人所有财产的管理权和收益权。根据《中华人民共和国民法典》第226条，夫妻一方处分房产等家庭重要财产，应当取得配偶的同意；否则，债权人主张无效的，不得超过一年。在此期间，债权人有过错的，从重处理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关夫妻家庭关系的规定第10条，配偶对共同管理财产之外的其他个人财产，在共同管理时一方擅自处分他方个人财产，债权人主张无效的，不得超过一年。在此期间，债权人有过错的，从重处理。